Продажа недвижимости в Грузии: где брать клиентов в Telegram
В среднем 2 заявки в день по этой нише в Грузии — ChatAlert ловит их в чатах и присылает вам.
по этой нише в Грузии
ChatAlert находит запросы клиентов среди тысяч чатов и спама за 0,4 секунды и присылает их вам в Telegram.
Что ищут клиенты
Типичные формулировки запросов по нише «продажа недвижимости», которые ловит бот в Грузии:
Почему спрос есть именно в Грузии
Хорошие варианты разбирают за часы, поэтому скорость ответа напрямую конвертируется в сделку. Грузия — Тбилиси и Батуми — крупная волна релокантов, активная чат-жизнь.
Как искать клиентов на «продажа недвижимости» в Грузии
Где концентрируется спрос
Спрос сосредоточен в русскоязычных чатах экспатов и релокантов по Тбилиси и Батуми, в группах по аренде и продаже квартир и в общих сообществах «жизнь в Грузии». Тема покупки нередко возникает у тех, кто изначально пришёл искать аренду, а затем задумался о собственном жилье или инвестициях в апартаменты у моря.
Когда спрос выше: Курортный Батуми даёт летний пик интереса к инвестиционным апартаментам; в Тбилиси спрос более ровный и подогревается притоком новых релокантов.
Специфика рынка
Аудитория — преимущественно релоканты из СНГ и инвесторы в курортную недвижимость Батуми, часть покупает апартаменты под сдачу. Для них важны простота входа для иностранца, доходность аренды и понятность оформления.
Как забрать клиента в Грузии
- →Разделяйте два запроса: жильё для себя в Тбилиси и инвест-апартаменты под сдачу в Батуми — это разные клиенты
- →Готовьте цифры по доходности аренды — инвесторы спрашивают об этом в первую очередь
- →Подчёркивайте простоту покупки для иностранца — это снимает главный барьер
Сколько стоит
Цена за нишу «продажа недвижимости» в Грузии с учётом скидки 20% с сайта. Чем длиннее период — тем дешевле день и заявка. При потоке ≈ 2 заявки/день одна найденная заявка обходится в 1,0 ₽.
Как начать за 20 секунд
Запустите бота
Нажмите Start в Telegram — ничего устанавливать не нужно.
Выберите нишу и страну
«Продажа недвижимости» и «Грузия» — настройка занимает пару кликов.
Получайте заявки
Лиды приходят прямо в Telegram, в тот же день.
Почему ChatAlert
- ✓ Мониторинг 3000+ Telegram-чатов круглосуточно
- ✓ Нейросеть отличает клиента от рекламы исполнителя
- ✓ Понимает сленг и опечатки, заявка приходит за 0,4 сек
- ✓ Только публичные сообщения, обработка данных по 152-ФЗ
Города в Грузии
Заявки приходят из чатов по всей стране, включая: Батуми, Гудаури, Кутаиси, Тбилиси, Кобулети, Зугдиди, Мцхета, Сигнахи, Боржоми, Телави, Ахалцихе, Поти, Уреки, Чакви, Цхалтубо. В уведомлении видно, из какого чата пришёл клиент, — город понятен сразу.
«Продажа недвижимости» в других странах
Другие ниши в Грузии
Частые вопросы
Сколько заявок по нише «продажа недвижимости» в Грузии приходит в день?
+
В среднем около 2 по данным мониторинга Telegram-чатов — это реальная цифра, а не обещание. В сезон бывает больше.
Сколько стоит поиск клиентов риелтору в Грузии?
+
Зависит от периода подписки: чем он длиннее, тем дешевле день — от 2 ₽/день со скидкой 20% при оформлении с сайта. Есть бесплатный пробный период на 3 дней.
Сколько выходит одна заявка?
+
При среднем потоке 2 заявки/день подписка выходит примерно в 1,0 ₽ за найденную заявку — это цена за обращение потенциального клиента, а не за гарантированную сделку.
Откуда берутся заявки и не спам ли это?
+
Из публичных сообщений в открытых Telegram-чатах в Грузии. Нейросеть ловит именно запрос клиента и отсекает рекламу исполнителей и спам, поэтому вы получаете только релевантные заявки.
Нужно ли что-то устанавливать?
+
Нет. Всё работает прямо внутри Telegram через бота — никаких приложений и сложных регистраций. Настройка занимает около 20 секунд: запустить бота, выбрать нишу и указать город. После этого заявки начинают приходить в тот же день.
Есть ли бесплатный пробный период?
+
Да. Можно начать бесплатно и протестировать сервис. В пробном периоде контакты видны не у всех заявок (несколько заявок с контактами в день, остальные скрыты), а по окончании срока доступ останавливается — без автосписаний.
Как происходит оплата и возврат?
+
Оплата производится банковской картой онлайн через защищённый платёжный сервис, по предоплате за выбранный период. Доступ открывается автоматически сразу после оплаты. Можно отказаться от услуги и вернуть средства за неиспользованный период — порядок описан в публичной оферте.
Ловите клиентов в Грузии
Бесплатный пробный период, настройка за 20 секунд. Первые заявки — уже сегодня.
Данные о заявках — на июль 2026, по мониторингу Telegram-чатов. Цены в рублях.